ממצאי עיקרי הדוח לבדיקת רטיבות בדירת קומות בעיר תל אביב


ממצאי הבדיקה

 
 
בביקור סיור אומדן העבודה בדיקה מדידה פיקוח וניתוח של מצב הבניה בדירה נשוא חוות דעת זו הנני כותב דין וחשבון זה וחוות דעתי המקצועית על פי מיטב ניסיוני ומיכשור  אשר בדקתי עימו כדלקמן:
 
 
רקע :
 
הדירה נשוא דו"ח זה , עברה לפני מספר שנים שיפוץ כללי .
לאחרונה על פי עדות המזמין התפוצץ צינור מים בדירה מתחת לריצוף וגרם להצפת החול התשתית של הריצוף.
לפני כחודש באו מחברת הביטוח גילו את הכשל והליקוי ותיקנו את הנזילה.
 
 הדירה בכללותה נשארה עם חול רטוב מאוד מתחת לריצוף אשר עשה ועושה נזקים רבים בקירות תוך כדי עליה קפילרית עובש וריח עיפוש וטחב.
 
 ממצאים:
 
 בבדיקה של מד לחות מכוייל מקצועי ומצלמה תרמית,  נבדקה הדירה והתגלה כי כל הקירות הפנימיים והחיצוניים מוצפים ומלאים  במים עד 5% אחוז רטיבות שהיא הרמה הגבוהה ביותר של מד רטיבות בקירות ובריצוף .
העליה הקפילרית שנצפתה היא בתחילת דרכה.
 
 
 
מסקנות:
 
 אשר על כן ועל סמך ניסיוני המקצועי, ניתן לצפות כי במשך הזמן הקרוב בעוד מספר חודשים,  הדירה תהיה כולה עם עובש לחות טחב ועיפוש אשר ישפיעו על האפשרות לדיור נאות בדירה .
 
המלצות לטיפול ותיקון:
 
 יש לבצע הרמה של כל הריצוף הקיים בדירה עקב העובדה שהחול הרטוב גם אם התייבש,  יכיל בתוכו תמיד נבגים וגם ריח עובש תמידי .
 
נדרש לבצע פירוק ופינוי של שתי חדרי אמבטיה,  מטבח וכל שאר חדרי הדירה ולרצף את כל הדירה מחדש עם קרמיקה חיפוי ריצוף עד גמר מושלם .
 
עלויות ביצוע :
 
מטבח חדש כולל שיש וארונות 40,000 ₪
 
 חדר אמבטיה חדש 24,000 ₪  לחדר אמבטיה כפול 2 שווה 48,000 ₪
 
 פירוק פינוי סילוק והרמה של ריצוף קיים 15,000 ₪
 
ביצוע ריצוף חדש 74 מטר מרובע 29,600 ₪
 
כל הנזכר לעיל יש לבצע בפיקוח הנדסי צמוד של מפקח בנייה מוסמך על מנת לוודא עבודה מקצועית 10000₪ .
 
סך הכל להביא את הדירה למצב מגורים נאות של לפני ההצפה הוא:
 
 127,600 ₪
 
  בלתי צפוי מראש 10% 13,000 ₪
 
 סך הכל 140,600 ₪  פלוס מעמ 164,502 ₪  

 
תפריט דף הבית טלפוןwazeפייסבוק
UA-104805362-1