ביקורת מבנים
ביקורת מבנים היא תחום שהתקיים מאז מתמיד בענף הבנייה והנדל"ן, אך בשנים האחרונות התפתח לאין שיעור עקב הביקוש הרב לביקורות בנייה בישראל. בגלל מיעוט הבנייה שאפיין את העשורים האחרונים והדרישה הגוברת לדיור בישראל, בשנים האחרונות ניתן לראות האצת בנייה משמעותית שיכולה להפוך את חלום הדירה לזוגות צעירים לאפשרי.
עם זאת, מדינת ישראל ידועה כמי שמתאפיינת במגוון של לקויות בניה, ולכן ישנה חשיבות רבה לעריכת ביקורת מבנים ולבדיקה מדוקדקת לשם מציאת ליקויים בנכס. חשוב מאוד לבדוק שהחברה שאתם בוחרים לעריכת ביקורת המבנים תהיה חברה מקצועית עם כלי הערכה מתקדמים.
עם זאת, מדינת ישראל ידועה כמי שמתאפיינת במגוון של לקויות בניה, ולכן ישנה חשיבות רבה לעריכת ביקורת מבנים ולבדיקה מדוקדקת לשם מציאת ליקויים בנכס. חשוב מאוד לבדוק שהחברה שאתם בוחרים לעריכת ביקורת המבנים תהיה חברה מקצועית עם כלי הערכה מתקדמים.
מי זקוק לביקורת מבנים ומה היא מעניקה?
למעשה, כל מי שברשותו נכס או מעוניין לרכוש נכס זקוק לביקורת מבנים, מה שיכול לסייע לו בהבנה טובה יותר על הנכס ואף במשא ומתן כספי מול הקבלן או בעלי הדירה. כמו כן, יכול להתעורר הצורך בביקורת מבנים גם בהקשר של צורך משפטי לדירה שכבר נרכשה.
- רכישת דירה – ידוע שרכישת דירה כיום היא ההוצאה הגדולה ביותר שזוגות יעשו בדרך כלל במהלך חייהם. על כן, לפני שאתם מוציאים כל כך הרבה כסף, כדאי לבדוק את הנכס שאתם קונים על ידי ביקורת מבנים של חברה מקצועית. ביקורת זו יכולה לסייע לכם בצורה ניכרת להבין אילו ליקויים יש בנכס, אם בכלל, וגם לשלם בהתאם.
- צורך משפטי – הרבה פעמים קורה שאנשים כבר רכשו דירות ואז מתחילים לגלות בעיות, מה שיכול להביא להליכים משפטיים. לפעמים הדבר נכון גם כשמדובר בבניין שלם והדיירים מתאחדים למען מטרה זו. במקרים אלה ביקורת מבנים יכולה לסייע, והיא תקפה בבית המשפט לצורך הוכחת ליקויים ובעיות שונות במבנה.
ביקורת מבנים יכולה להעניק את ההכרה בכך שיש נזקים בנכס, בין אם משפטית ובין אם כקלף מיקוח טרם רכישת הדירה. על כן, במרבית המקרים ביקורת מבנים תעניק פיצוי כספי או את האפשרות לתיקון הליקויים, וזה הדבר החשוב ביותר לבטיחות הנכס ולשלמותו.
חשיבות הבחירה בחברה מקצועית לצורך ביקורת מבנים
חברת סאגה היא חברה בעלת 31 שנות ניסיון וותק בביקורת מבנים המבטיחה לכם מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר, יחס אישי שיכול מאוד לסייע טרם רכישת דירה או בעת גילוי של נזק, וכמובן – את כלי העבודה המתקדמים ביותר בשוק ואנשי מקצוע מיומנים ויסודיים. בזכות הניסיון הרב של חברת סאגה תוכלו להיות רגועים בעת רכישת הדירה, מפני שביקורת המבנים תהיה מקיפה, קבילה מבחינה משפטית ויסודית – וכל זאת באמצעות טכניקות מתוחכמות ובשקיפות שלאה.
בביקורת מבנים, מבצעים מגוון רחב של בדיקות על מנת לוודא שהמבנה עומד בתקנים, מצב הבטיחות, וכי העבודות נבנות על פי תכנית הבנייה והמפרטים המקוריים. הבדיקות המדויקות עשויות להשתנות בהתאם למבנה, המדיניות המקומית והצרכים הספציפיים של כל פרויקט. כאן מצורף רשימה של בדיקות שכוללות בדרך כלל בביקורת מבנים:
בדיקות יסוד: בדיקת היסודות ומבנה המבנה כולו, כולל בדיקת העמידות של הבטון, התומכים, חיפויים וחלקות סולידיות. הבדיקה כוללת גם בדיקת רגישות לרעידות אדמה.
בדיקות תקינות חומרים: בדיקת החומרים המשמשים בבנייה על מנת לוודא שהם תקינים ותואמים לתקנים. כך נבדקים חומרי בנייה כמו בטון, אבן, ברזל וחומרים גידוריים אחרים.
בדיקות חשמל ותקשורת: בדיקה של מערכות החשמל, התאורה והתקשורת במבנה, לוודא שהן עומדות בתקנים ושהן בטוחות לשימוש.
בדיקת אש: בדיקת מערכות האש, הכיבוי והבטיחות במבנה, כולל בדיקת המתקנים והתקינות של מערכות האזעקה, הטיפול באש והמדחסים במבנה.
בדיקות איכות האוויר: בדיקת מערכות האוויר במבנה, כולל בדיקת הניקוי והתחזוקה של מערכות המזגן, מערכות הסינון ומערכות האיור.
בדיקת איטום מפני מים: בדיקת איטום גגות בביקורת מבנים היא תוספת שלרוב נדרשת לצורך הבטחת איכות ואריכות שנים של המבנה.
בדיקת מערכות הבניה והסיוע: בדיקה של מערכות המעבר והמעקב בבנייה, כולל מערכות המעוות, מערכות הגשמת החומרים, מערכות המדידה והשליטה ומערכות השיפור.
בדיקות בטיחות: בדיקה של רמות הבטיחות במקום העבודה, כולל בדיקת ההגנה על העובדים, המדידות הרדיולוגיות והבדיקות האחרות הקשורות לבטיחות תהליכים במבנה.
כמובן שבניית המבנה הספציפי והמדיניות המקומית עשויות להיות משתנות ולהשפיע על סוגי הבדיקות המדויקות הנדרשות. בדיקות מועסקות כדי לוודא שהמבנה בטוח לשימוש, תקין מבחינה טכנית ועומד בכל התקנים והתקנות החוקיות הנוגעות לתחום.
מה בודקים בביקורת מבנים?
בביקורת מבנים, מבצעים מגוון רחב של בדיקות על מנת לוודא שהמבנה עומד בתקנים, מצב הבטיחות, וכי העבודות נבנות על פי תכנית הבנייה והמפרטים המקוריים. הבדיקות המדויקות עשויות להשתנות בהתאם למבנה, המדיניות המקומית והצרכים הספציפיים של כל פרויקט. כאן מצורף רשימה של בדיקות שכוללות בדרך כלל בביקורת מבנים:
בדיקות יסוד: בדיקת היסודות ומבנה המבנה כולו, כולל בדיקת העמידות של הבטון, התומכים, חיפויים וחלקות סולידיות. הבדיקה כוללת גם בדיקת רגישות לרעידות אדמה.
בדיקות תקינות חומרים: בדיקת החומרים המשמשים בבנייה על מנת לוודא שהם תקינים ותואמים לתקנים. כך נבדקים חומרי בנייה כמו בטון, אבן, ברזל וחומרים גידוריים אחרים.
בדיקות חשמל ותקשורת: בדיקה של מערכות החשמל, התאורה והתקשורת במבנה, לוודא שהן עומדות בתקנים ושהן בטוחות לשימוש.
בדיקת אש: בדיקת מערכות האש, הכיבוי והבטיחות במבנה, כולל בדיקת המתקנים והתקינות של מערכות האזעקה, הטיפול באש והמדחסים במבנה.
בדיקות איכות האוויר: בדיקת מערכות האוויר במבנה, כולל בדיקת הניקוי והתחזוקה של מערכות המזגן, מערכות הסינון ומערכות האיור.
בדיקת איטום מפני מים: בדיקת איטום גגות בביקורת מבנים היא תוספת שלרוב נדרשת לצורך הבטחת איכות ואריכות שנים של המבנה.
בדיקת מערכות הבניה והסיוע: בדיקה של מערכות המעבר והמעקב בבנייה, כולל מערכות המעוות, מערכות הגשמת החומרים, מערכות המדידה והשליטה ומערכות השיפור.
בדיקות בטיחות: בדיקה של רמות הבטיחות במקום העבודה, כולל בדיקת ההגנה על העובדים, המדידות הרדיולוגיות והבדיקות האחרות הקשורות לבטיחות תהליכים במבנה.
כמובן שבניית המבנה הספציפי והמדיניות המקומית עשויות להיות משתנות ולהשפיע על סוגי הבדיקות המדויקות הנדרשות. בדיקות מועסקות כדי לוודא שהמבנה בטוח לשימוש, תקין מבחינה טכנית ועומד בכל התקנים והתקנות החוקיות הנוגעות לתחום.
זקוק לבדק בית?
חייג וקבל הצעה אטרקטיבית
050-408-2645
050-408-2645
