סאגה בדק בית והנדסת בניין
שמואל גלברמן מומחה מורשה של בתי המשפט בישראל, חוות דעת משפטיות ללקוחות פרטיים, עסקים וחברות
שמואל גלברמן מומחה מורשה של בתי המשפט בישראל, חוות דעת משפטיות ללקוחות פרטיים, עסקים וחברות
39 שנות וותק
מוסמך בית משפט
בליווי עורך דין
ללא מזכירות
בניית חמ"ל באתר הבדיקה
אחרים מגיעים עם דף ועט ואנחנו עם מצלמה לגילוי נזילות מאזנת ופלס דיגיטלי מד לחץ מים, איתור בעיות איטום בדיקת גז ראדון וכל הציוד המקיף והמתקדם בענף על מנת להבטיח לכם את הטוב ביותר.
אחרים מגיעים עם דף ועט ואנחנו עם מצלמה לגילוי נזילות מאזנת ופלס דיגיטלי מד לחץ מים, איתור בעיות איטום בדיקת גז ראדון וכל הציוד המקיף והמתקדם בענף על מנת להבטיח לכם את הטוב ביותר.
שימוש בציוד רב ומתקדם
שימוש באמצעים טכנולוגיים מתקדמים.
אנו מגיעים לאתר ובודקים באופן מקיף את הבית עם כל הכלים המשוכללים לפיקוח על מבנים, פיקוח על קבלנים, פיקוח הנדסי, פיקוח וילות פיקוח ומגדלי מגורים.
שימוש באמצעים טכנולוגיים מתקדמים.
אנו מגיעים לאתר ובודקים באופן מקיף את הבית עם כל הכלים המשוכללים לפיקוח על מבנים, פיקוח על קבלנים, פיקוח הנדסי, פיקוח וילות פיקוח ומגדלי מגורים.
ניסיון של 35 שנים בביקורות
בזמן שחברות אחרות מגיעות עם עט ודף אנחנו עובדים קצת אחרת ! חברתנו בודקת כל סנטימטר מרובע בדירה/ מבנה ציוד טכנולוגי מתקדם וחדיש וגם וותק וניסיון של שנים רבות בענף הפיקוח.
בזמן שחברות אחרות מגיעות עם עט ודף אנחנו עובדים קצת אחרת ! חברתנו בודקת כל סנטימטר מרובע בדירה/ מבנה ציוד טכנולוגי מתקדם וחדיש וגם וותק וניסיון של שנים רבות בענף הפיקוח.
ליווי ושירות לאחר הבדיקה
החמרה על התקנים, הסברים לקבלנים, דוחות ליקויים, ליווי מהנדס החברה, ליווי משפטי ( מתן עדות של עד מומחה על כל ליקוי שנדרש, חוות הדעת טובה, קבילה וחוקית לבית המשפט בכל תביעת קבלן.
החמרה על התקנים, הסברים לקבלנים, דוחות ליקויים, ליווי מהנדס החברה, ליווי משפטי ( מתן עדות של עד מומחה על כל ליקוי שנדרש, חוות הדעת טובה, קבילה וחוקית לבית המשפט בכל תביעת קבלן.
אנו מחזיקים הכמות ההמלצות והביקורות הגדולה והמוכחת ביותר
לחץ על הלוגו של גוגל על מנת לדרג את חברת סאגה
לחץ על הלוגו של גוגל על מנת לדרג את חברת סאגה
זקוק לבדיקה הנדסית? חייג 050-408-2645 וקבל מענה ישיר ממנכ"ל החברה
קבל שירות קונסטרוקטור לצורך בדק בית מקצועי של חברת סאגה הנדסה אזרחית
קבל שירות קונסטרוקטור לצורך בדק בית מקצועי של חברת סאגה הנדסה אזרחית
ליקויי בניה מסכנים אתכם בנזקים כבדים
עלויות כספיות, פגיעה מתמשכת באיכות החיים, תיקונים חוזרים ללא סוף, אובדן זמן רב ועוגמת נפש. מפגעי בטיחות בקונסטרוקציה ובשלד עלולים אף להפוך את המבנה כולו לבלתי כשיר למגורים.
הם מסתתרים בכל סוגי המבנים, חדשים ויד שנייה, למגורים, לתעשיה ולמסחר. לצד פגמים אסתטיים בולטים, יש כשלים הרסניים שאינם נראים לעין, כגון איטום ובידוד גרועים - הנחבאים מאחורי הטיח, מתחת לרצפות, בצנרת ועוד. רק איש מקצוע, מהנדס בניין מנוסה ומיומן, יוכל לגלותם בזמן, בעזרת ציוד ייעודי משוכלל.
אל תרכשו נכס נדל"ני
ללא בדיקת מהנדס מנוסה:
לחברת סאגה ניסיון עשיר בבדקי בית של בניינים, שטחים ציבוריים, וילות, בתים, דירות, מבנים הנדסיים, האנגרים, מחסנים ועוד.
בדק בית של דירות, מבנים חדשים ויד שניה על ידי מומחי סאגה:
אנחנו נגלה בשבילך
את כל ליקויי הבנייה שניסו לטייח!
כדי לוודא שתקבלו מידע אמין על הנכס,
ואת כל זכויותיכם לתיקון ופיצוי
בגין ליקויי בנייה ונזקי נדל"ן -
חומת המגן שלכם היא חוות הדעת
ההנדסיות והשמאיות של מומחי סאגה,
הקבילות ומוכרות בכל ערכאות בתי
המשפט בישראל ובכל חברות הביטוח
דוח דוגמה - חוות דעת הנדסית לבדק בית בדירה חדשה מקבלן PDF עם הערכת נזקים
סיכום הדוח - סה"כ להבאת הדירה למצב מגורים נאות יאה וראוי יהיה 108,700 ₪ וכולל מע"מ 127,179 ₪
הקבלן עשה עבודה גרועה ועכשיו מנפנף אתכם? זקוקים לעזרה מול חברת הביטוח? הערכת גובה הנזק למבנה ולרכוש בעקבות הצפה או שריפה? נגרמה לכם חבלה גופנית בגלל מבנה לא תקין?
אתם צריכים לצדכם מומחים מנוסים שיילחמו עבורכם ויידעו בדיוק מה לבדוק ולדרוש כדי למזער נזקים ולפתור בעיות הנדסיות:
בסאגה תקבלו גם חוות דעת הנדסיות וגם שמאיות, לבתי משפט ולחברות הביטוח - במקום אחד
שמואל גלברמן מומחה מטעם בית המשפט
בדק הבית
של סאגה הוא
קו ההגנה האחרון שלך
של סאגה הוא
קו ההגנה האחרון שלך
איתור ליקויים במועד יכול להציל אתכם מעסקה כושלת, להוזיל משמעותית את מחיר הנכס, לשנות בזמן תכניות לשיפוץ, לחייב את בעל הנכס לתיקונים על חשבונו וכשמתגלים ליקויי בטיחות ואפילו הצלת חיים.
הכלל הוא שלא רוכשים דירה או בית ולא סוגרים כל עסקה בנכס ללא בדיקת מהנדס פרקטי מנוסה:
בתום הבדיקות יופק עבורכם דו"ח מפורט שעל פיו יידרש הקבלן או בעל האחריות בנכס לבצע את התיקונים הנדרשים. בנוסף לאחר ביצוע התיקונים ייבדק הנכס שנית על ידינו כדי לוודא שהנכס עובר אליכם כשהוא תקין, בטוח וחף מליקויים.
הכלל הוא שלא רוכשים דירה או בית ולא סוגרים כל עסקה בנכס ללא בדיקת מהנדס פרקטי מנוסה:
בתום הבדיקות יופק עבורכם דו"ח מפורט שעל פיו יידרש הקבלן או בעל האחריות בנכס לבצע את התיקונים הנדרשים. בנוסף לאחר ביצוע התיקונים ייבדק הנכס שנית על ידינו כדי לוודא שהנכס עובר אליכם כשהוא תקין, בטוח וחף מליקויים.
בדרך כלל, דו"ח בדק הבית יספיק כדי לגרום לקבלן או למוכר
לבצע תיקונים ככל הנדרש או להציע פיצוי כספי.
ואם הקבלן מתנער מאחריות?
נשמח לצייד אותך בחוות דעת הנדסית ולסייע לך במיצוי זכויותיך מול חברות הביטוח ובבתי משפט
לבצע תיקונים ככל הנדרש או להציע פיצוי כספי.
ואם הקבלן מתנער מאחריות?
נשמח לצייד אותך בחוות דעת הנדסית ולסייע לך במיצוי זכויותיך מול חברות הביטוח ובבתי משפט
מהי חוות דעת הנדסית מקצועית?
בכל נזק בנכס, בין אם נגרם מבנייה לקויה, מהתיישנות ובלאי, מרטיבות, מאש ומחבלה מכנית ובכל נזק גופני שנגרם בשל כשל הנדסי - חוות דעת הנדסית היא מסמך קביל כראייה משפטית: אסמכתא מגובה בצילומים ועובדות, המציגה באופן המקצועי והמפורט ביותר את כל החריגות וליקויי הבניה שנתגלו בביקורת בנכס נדל"ני והנזקים בעקבותיהם, כולל מפרטים מדוייקים של התיקונים הנדרשים ואומדן העלויות הכספיות לתיקון או פיצוי
למהנדסי הבניין ושמאי המקרקעין של חברת סאגה ניסיון של עשרות שנים המבטיח לכם חוות דעת מקיפה, יסודית ומדויקת, מעוגנת בתקנים ובתקנות הבניה שתשרת אתכם היטב מול הקבלן טרם הרכישה או בעת הגשת תביעה בגין נזקי מבנה ורכוש שנגרמו בשל:
חברתנו מעניקה חבילת סיוע מקיפה, מקצועית ויעילה. אנו מומחים בייצוג הלקוח אל מול כל חברות הביטוח ונסייע לכם להשיג את מירב ומיטב התמורה והפיצוי כחוק, דרך חברת שמאי רכוש ונדל"ן אשר מנהליה הם יוצאי ומנהלי חברות ביטוח מהמובילות במשק.
למהנדסי הבניין ושמאי המקרקעין של חברת סאגה ניסיון של עשרות שנים המבטיח לכם חוות דעת מקיפה, יסודית ומדויקת, מעוגנת בתקנים ובתקנות הבניה שתשרת אתכם היטב מול הקבלן טרם הרכישה או בעת הגשת תביעה בגין נזקי מבנה ורכוש שנגרמו בשל:
- ליקויי בניה שנתגלו בבדקי בית בכל סוגי המבנים ההנדסיים
- נזקי שריפה
- נזקי מים: נזילה או הצפה
- נזקי רוחות, גשמים ואיתני הטבע
- תביעות נזיקין בעקבות נפילות, נכויות ונזקי גוף שנגרמו בשל כשלי הנדסה אזרחית
חברתנו מעניקה חבילת סיוע מקיפה, מקצועית ויעילה. אנו מומחים בייצוג הלקוח אל מול כל חברות הביטוח ונסייע לכם להשיג את מירב ומיטב התמורה והפיצוי כחוק, דרך חברת שמאי רכוש ונדל"ן אשר מנהליה הם יוצאי ומנהלי חברות ביטוח מהמובילות במשק.
זקוק לבדיקה הנדסית?
חייג 050-408-2645 וקבל מענה ישיר ממנכ"ל החברה
חייג 050-408-2645 וקבל מענה ישיר ממנכ"ל החברה
סאגה. בגלל הניסיון העצום,
המקצועיות והשירות
חברת סאגה ניהול פרויקטים בהנדסה אזרחית בע"מ
מעמידה לרשותך ניסיון עשיר ומומחיות שנצברה בעשרות שנות פעילות מאז הקמתה ב 1986.
לחברה יתרון משמעותי:
לצד ביצוע ביקורת הבנייה היא לוקחת חלק מעשי ופעיל בלב העשייה ההנדסית של תעשיית הבניה בישראל. בעל החברה ומהנדסיה מבצעים מידי יום פיקוח תיאום וניהול פרוייקטים בהיקפים מגוונים ברחבי הארץ ומכירים על בוריים את התקנים, החוק, כל חומרי הבניין ועלויות הבנייה ומתעדכנים לגביהם באופן רציף. דוחות החברה נערכים ע"י מהנדסי בניין מוסמכים, בליווי יועצים במגוון תחומי ההנדסה האזרחית לפי הצורך.
החברה שמה לה כנר לרגליה לבצע את חוות הדעת ההנדסיות ואת ביקורות בדק הבית במקצועיות, ללא ניגוד אינטרסים או משוא פנים. ביושר ובמוסר מוחלט. החברה מצהירה בזאת כי אינה עובדת עם חברות הביטוח\או עם חברות הבנייה ואינה מקבלת מהן כל עבודה.
מייסד החברה ומנהלה
מר שמואל גלברמן
מר שמואל גלברמן
- בעל רישיון לניהול פרוייקטים בהנדסה אזרחית במדינת ישראל שמספרה\41064
- מהנדס פרקטי בניין והנדסה אזרחים - Practical Engneer , הנדסאי בניין בכיר מוסמך
- בעל דיפלומת "מהנדס פרקטי/מעשי, רשום בפנקס ההנדסאים והטכנאים בישראל
- מנוסה בהנדסה אזרחית. בוגר מכללת טכניקום גבעתיים (1986)
- בוגר מגמת ארכיטקטורה - במכללת אורט רמת גן (1978)
- בעל תעודת הסמכה ממשרד העבודה בנושא בטיחות בעבודות בנייה ובנייה הנדסית
- שמאי רכוש בעל תעודת שמאי רכוש, וחבר באיגוד שמאי הרכוש במדינת ישראל
- משמש גם כיועץ בורר ממונה מטעם בית המשפט בנושאים הנדסיים במחלוקת
בזכות נסיוננו העשיר, הינו בעל ידע מעשי נרחב בכל תחומי ההנדסה האזרחית, " בר סמכא " ויועץ מומחה בבדיקת מבנים הנדסיים ומתן חוות דעת, ובידו להציע פתרונות מקצועיים ויצירתיים לפתרון כשלי בנייה ולתיקון נזקים במבנים
"כמנהל פרוייקטים עשרות שנים, כמפקח בניין ומהנדס פרקטי אזרחי, פיקחתי אישית על מאות אתרי בנייה. ביצעתי אלפי פרוטוקולי קבלות עבודה לקבלנים בסיום עבודתם, ורכשתי מומחיות בתחום ליקויי הבנייה. אני כאן כדי לעזור לכם ולהיות העיניים המקצועיות שאתם זקוקים להן. הבדיקות שלנו מקיפות ומקצועיות באופן יסודי בכל סוגי המבנים, אני בודק את כל הליקויים והנזקים בעזרת הניסיון המקצועי והידע שרכשתי בבדיקה ויזואלית מקיפה ופרטנית ובעזרת הציוד המתקדם ביותר, אני מוצא המון כשלים ונזקים בבנייה ובדירה - דואג ומשיג עבור לקוחותיי פתרונות מוצלחים ופיצויים
בדק בית ושירותי מהנדס
הזהרו מחיקויים ושרלטנים בתחומנו
"אנחנו בסאגה בדק בית לא נרדוף אחריכם כלקוחות ולא נטריד אתכם שתיקחו דווקא אותנו.
אנחנו לא שרלטנים ואנו הדבר האמיתי,אנו בטוחים במיקצועיותנו וביושרנו ואין לנו צורך לשכנע לקוחות ברדיפה ותחנונים אחריהם שיקחו אותנו". "היזהרו !!! יש הרבה שרלטנים וחיקויים בשוק ולא כל בדיקה היא בדק בית אמיתי. המחיר לא הדבר החשוב ביותר כאן אלא מספר המכשירים, מי עושה את הבדיקה והמקצועיות של מבצע הבדק". "זיכרו אנחנו הכי טובים אנחנו הדבר האמיתי ואנחנו ממליצים מאוד לקהל הלקוחות להיזהר מחיקויים".
אנחנו לא שרלטנים ואנו הדבר האמיתי,אנו בטוחים במיקצועיותנו וביושרנו ואין לנו צורך לשכנע לקוחות ברדיפה ותחנונים אחריהם שיקחו אותנו". "היזהרו !!! יש הרבה שרלטנים וחיקויים בשוק ולא כל בדיקה היא בדק בית אמיתי. המחיר לא הדבר החשוב ביותר כאן אלא מספר המכשירים, מי עושה את הבדיקה והמקצועיות של מבצע הבדק". "זיכרו אנחנו הכי טובים אנחנו הדבר האמיתי ואנחנו ממליצים מאוד לקהל הלקוחות להיזהר מחיקויים".
חוות דעת בליווי עו"ד מוסמך
בחברתנו כל העבודות וחוות הדעת מלוות ע"י עורך דין ושמאי מקרקעין, מקצועי ומנוסה עו"ד דורון משולם המעורב בכל חוות הדעת באופן יסודי. יעוץ ראשוני חינם. חברתנו מעניקה חבילת סיוע מקיפה מקצועית ויעילה לכל נושא התביעות השמאות חוות הדעת בהנדסת בניין ונזילות בבתים אל מול כל חברות הביטוח. אנו מומחים בייצוג הלקוח מול חברת הביטוח בכל הנוגע למה שמגיע לו כחוק. אנו מעניקים בעלויות הוגנות ליווי משפטי בכל תביעת נזיקין על כל נושא שאנו כותבים ונותנים חוות דעת הנדסית מקובלת לבית משפט. פנו אלינו ולא תתאכזבו. זו הבטחה. כתבה באתר כלכליסט " 91% מתביעות ליקוי הבניה מתקבלות " מה זה בדק בית ?
בדק בית משול לבדיקת רכב במכון בדיקה לפני קנייה.
כפי שכל קונה רכב (כמעט) נעזר בשירותי מכון בדיקה מוסמך על מנת לוודא שהרכב לא עבר תאונה קשה ואו מערכותיו ובמיוחד המנוע, הן בסדר. קל וחומר לגבי דירה , בית, נכס אשר אדם רוצה לקנותו גם אם קיבל את הדירה / בית חדשים מקבלן, קיימת חשיבות עליונה לבדוק את הנכס מהקבלן , היות ולצערינו ההתנהלות של רובם המשמעותי של הקבלנים הוא לחסוך בחומר ובעבודה ולבצע כל דבר במבנה בעלות הנמוכה ביותר והרבה פעמים הגרועה על חשבון רוכש הנכס.
כמו כן קיימת חשיבות רבה לבצע בדק בית לדירות חדשות מקבלן ובתים יד שנייה לא מקבלן,בכדי לוודא שהנכס בטוח מבחינת יציבות וקריסה, לוודא שאין מים מתחת לריצפות אשר נובע מנזילה באחד ממערכות המים בבית, בכדי לוודא שהחלונות הדלתות הטיח, הריצוף השיפועים במרפסות הגגות וכל מרכיבי הבית מתפקדים ביעילות והם קונים נכס יאה למגורים כפי שמצהירים המוכרים.
כמו כן קיימת חשיבות רבה לבצע בדק בית לדירות חדשות מקבלן ובתים יד שנייה לא מקבלן,בכדי לוודא שהנכס בטוח מבחינת יציבות וקריסה, לוודא שאין מים מתחת לריצפות אשר נובע מנזילה באחד ממערכות המים בבית, בכדי לוודא שהחלונות הדלתות הטיח, הריצוף השיפועים במרפסות הגגות וכל מרכיבי הבית מתפקדים ביעילות והם קונים נכס יאה למגורים כפי שמצהירים המוכרים.
מדוע אני צריך בדק בית ?
חשוב מאוד לעשות בדק בית בכל מצב , בין אם הדירה ואו הבית הינם חדשים מקבלן ובין אם קונים מדיירים קיימים אשר רכשו את הבית בעבר. בעשרים וחמש השנים האחרונות לפחות חלה "זילות" של המקצוע והבנייה של בניית בתים ודירות. אם פעם היו בכל חברת בנייה קבוצות רצפים, בנאים, ברזלנים, טייחים, צבעים וכ"ו, אשר עבדו כשכירים בחברה עצמה בחברות אשר בנו את המדינה כמו רסקו סולל בונה וכדומה , אשר היו מחוייבים לחברה ובנו עם כל הלב את הבתים שלנו ובנוסף קברניטי החברה לא עשו תחשיב על כל קנייה וחומר איך לעשות את העלות זולה יותר תוך דגש מיוחד על זולה יותר ולא משנה אם טובה פחות, היום אין חוק אין דין ואין דיין לא משנה אם החומר לא טוב או בתחתית סולם האיכות, אם אפשר להשתמש בו ולהוזיל עלויות, עושים זאת בלי להניד עפעף.
גם לגבי איכות העבודה חלה החמרה רבתי. אם בעבר היו קבוצות נאמנות מקצועיות מחוייבות מסודרות, אזי כיום הקבלן כמעט "יוצא לכביש הקרוב" מחפש קבוצת פועלים הכי זולה,לא מתעניין ולא בודק אם טייח הוא טייח ,אם רצף הוא רצף וכ"ו, נותן לקבוצות לעבוד כמעט ללא השגחה של מנהל עבודה מקצועי מחוייב ונאמן כי זה גם עולה הרבה כסף וזה לא מכניס כסף בראייה המיידית ולכן אנו מקבלים בתים ודירות שאי אפשר לקבל אותם כדירות שהן יאות נאות וטובות למגורים בסטנדרטים הרגילים שאנו מבקשים. לכן חשוב ביותר וקריטי לרוכש דירה ונכס, לבצע בדק ובדיקת דירה ונכס בכל מצב ובכל מקרה. לא לסמוך כלל על הקבלנים חד משמעית.
גם לגבי איכות העבודה חלה החמרה רבתי. אם בעבר היו קבוצות נאמנות מקצועיות מחוייבות מסודרות, אזי כיום הקבלן כמעט "יוצא לכביש הקרוב" מחפש קבוצת פועלים הכי זולה,לא מתעניין ולא בודק אם טייח הוא טייח ,אם רצף הוא רצף וכ"ו, נותן לקבוצות לעבוד כמעט ללא השגחה של מנהל עבודה מקצועי מחוייב ונאמן כי זה גם עולה הרבה כסף וזה לא מכניס כסף בראייה המיידית ולכן אנו מקבלים בתים ודירות שאי אפשר לקבל אותם כדירות שהן יאות נאות וטובות למגורים בסטנדרטים הרגילים שאנו מבקשים. לכן חשוב ביותר וקריטי לרוכש דירה ונכס, לבצע בדק ובדיקת דירה ונכס בכל מצב ובכל מקרה. לא לסמוך כלל על הקבלנים חד משמעית.
האם המדינה דואגת לאזרח בתהליך הבנייה?
מאת שמואל גלברמן סאגה בדק בית.
שלום רב לכל רוכשי הנכסים העתידיים באשר הם:
בפנייה זו אליכם אני מבקש להביא בכתובים עיקרי הדברים ואת האני מאמין שלי על נושא בדקי בית בבתים דירות ונכסים בישראל,
דברים אלו נאמרו בתוכנית הבוקר בערוץ רשת ואותם תוכלו לראות כאן.
אני מבקש להביא באופן מזוקק לעיונכם בקליפת אגוז בתמציתיות את עיקרי הדברים , מדוע משוכנע אני כי ביצוע בדק בית בכל דירה יד ראשונה ויד שניה ובאופן כללי בדק בית בכל מעבר דירה ורכישת כל נכס הנדסי שהוא, נחוץ משמעותית ונדרש בעיקר כאן אצלנו בישראל ועל כך אפרט כעת.
בכדי להגן על האזרח הפשוט, מדינת ישראל חייבה בחוק עם השנים לרשות האזרחים , "רגולטורים" בתחום הבנייה בכל שלב בכל סיום ובכל נושא של עבודה לפי הפירוט הבא:
בפנייה זו אליכם אני מבקש להביא בכתובים עיקרי הדברים ואת האני מאמין שלי על נושא בדקי בית בבתים דירות ונכסים בישראל,
דברים אלו נאמרו בתוכנית הבוקר בערוץ רשת ואותם תוכלו לראות כאן.
אני מבקש להביא באופן מזוקק לעיונכם בקליפת אגוז בתמציתיות את עיקרי הדברים , מדוע משוכנע אני כי ביצוע בדק בית בכל דירה יד ראשונה ויד שניה ובאופן כללי בדק בית בכל מעבר דירה ורכישת כל נכס הנדסי שהוא, נחוץ משמעותית ונדרש בעיקר כאן אצלנו בישראל ועל כך אפרט כעת.
בכדי להגן על האזרח הפשוט, מדינת ישראל חייבה בחוק עם השנים לרשות האזרחים , "רגולטורים" בתחום הבנייה בכל שלב בכל סיום ובכל נושא של עבודה לפי הפירוט הבא:
- יסודות- צריך וחובה להביא מהנדס בניין שיחשב את אפשרות האדמה לשאת את המבנה ועומסו על הקרקע. חתימתו וחישוביו מחייבים והוא נושא באחריות מול הרשות המקומית ומול מדינת ישראל בכל כשל אם יהיה. הרשות, קרי העירייה ו/או המועצה המקומית. טופס אכלוס (טופס 4 לבניין/ המבנה המיועד).ללא חתימת מהנדס קרקע, לא תיתן בסופו של דבר
2. תכנון- על פי החוק והתקן, האדריכלים אשר מתכננים את המבנה ומערכותיו במידה ויחרגו מקווי בניין ו/או אם לא יתכננו בית או מבנה הנדסי על פי החוקים המחייבים של בניית חדרים לפי התקן, חדרי מדרגות מסדרונות חלונות דלתות וכדומה,המבנה גם כאן,לא יקבל אישור ולא יינתן לו טופס איכלוס "4".
3. יציבות המבנה ומערכותיו- לא יינתן טופס 4 (אכלוס למבנה) אם לא תתקיים ותובא בכתב הצהרת מהנדס ושליחת חישוביו על יציבות הבניין ובאיזה אופן חישב את הבטון והברזל בשלד הבניין. כמו כן לא יינתן טופס אכלוס במידה ולא הובאו הצהרות המהנדס על כך שבא לכל היציקות ובדק את כל סידור הברזל כמותו עוביו ונכונותו בתוך הבטון טרם יציקה.
4. קיום ואיכות הבטון:- לא יקבל הבניין טופס 4 אם לא יובאו לרשות לעירייה , כל הממצאים והבדיקות של הבטון בלחיצה שנלקחו מדגימות הבטון של המיקסרים אשר הביאו את הבטון לאתר ליציקות ממכון התקנים.
5. חשמל ומים ומערכות כיבוי אש:- לא יקבל הבניין טופס 4 אכלוס אם לא יוכיח הקבלן כי הביא את מכון התקנים לבדיקת מערכות מים ניקוז ואספקה והביא מהנדס בודק מול מהנדסי חברת חשמל על כי כל המערכות הללו עובדות וקיבלו אישורים כנדרש.
בכל מלאכה ניצב "רגולטור" בדמות מהנדס ואו אחראי ואו מכון אשר מסכנים את רישיונם אם לא יצהירו כראוי וכנדרש על כל הדברים שהוזכרו דלעיל כי הבית המבנה ומערכותיו עברו בדיקות וחתימות ויש מישהו אחראי שייתן את הדין באם יש ואו יתגלה כשל כלשהו .
3. יציבות המבנה ומערכותיו- לא יינתן טופס 4 (אכלוס למבנה) אם לא תתקיים ותובא בכתב הצהרת מהנדס ושליחת חישוביו על יציבות הבניין ובאיזה אופן חישב את הבטון והברזל בשלד הבניין. כמו כן לא יינתן טופס אכלוס במידה ולא הובאו הצהרות המהנדס על כך שבא לכל היציקות ובדק את כל סידור הברזל כמותו עוביו ונכונותו בתוך הבטון טרם יציקה.
4. קיום ואיכות הבטון:- לא יקבל הבניין טופס 4 אם לא יובאו לרשות לעירייה , כל הממצאים והבדיקות של הבטון בלחיצה שנלקחו מדגימות הבטון של המיקסרים אשר הביאו את הבטון לאתר ליציקות ממכון התקנים.
5. חשמל ומים ומערכות כיבוי אש:- לא יקבל הבניין טופס 4 אכלוס אם לא יוכיח הקבלן כי הביא את מכון התקנים לבדיקת מערכות מים ניקוז ואספקה והביא מהנדס בודק מול מהנדסי חברת חשמל על כי כל המערכות הללו עובדות וקיבלו אישורים כנדרש.
בכל מלאכה ניצב "רגולטור" בדמות מהנדס ואו אחראי ואו מכון אשר מסכנים את רישיונם אם לא יצהירו כראוי וכנדרש על כל הדברים שהוזכרו דלעיל כי הבית המבנה ומערכותיו עברו בדיקות וחתימות ויש מישהו אחראי שייתן את הדין באם יש ואו יתגלה כשל כלשהו .
בנושא בדק בית בסיום הבנייה לאחר שהסתיימו כל הבדיקות- אין רגולטור אחראי:
- אם הטיח נעשה עקום והקירות עקומים ולא ב90 מעלות.
- אם הצבע לא בוצע יפה והקרמיקה ברצפה עקומה.
- אם קפיצות והרובה לא בוצעה כראוי והפנלים לא שווים.
- אם החלונות והדלתות עקומים וכל אביזרי החשמל צבועים בצבע סיד.
- אם המקלחת והשירותים נראים נורא וזוועה מבחינת עבודות גמר. אם המרפסת לא בוצעה בשיפועים הנדרשים וישנן בעיות של איטום.
.. ועוד צרות גדולות רבות ואחרות שקצרה היריעה כרגע מלפרט אותן.
המבנה עדיין יקבל טופס 4 המאשר אכלוס
בודק הבית קרי אנוכי, הוא "הרגולטור האחרון" שבעל הבית חייב להזמין לבדיקה מקיפה של כל עבודות הגמר בדירה ולחייב את הקבלן באמצעות דו"ח מהנדס מקיף עם תמונות, הוכחות ואומדן של הליקויים לתקן את כל עבודות הגמר שהקבלן כשל בהן.
בדק בית הוא הרגולטור האחרון והחשוב ביותר שהמדינה לא נתנה דעתה עליו ולא חייבה את הקבלנים בהגשת דו"ח מקיף לרשות על מנת למנוע עבודה לא נאותה בכל הנוגע לעבודות הגמר והרצוי במבנה כתנאי לקבלת טופס אכלוס טופס 4.
אל תרכשו ותכנסו לבית דירה ואל תסגרו כל עיסקה בנכס ללא בדיקת מהנדס פרקטי מנוסה
המבנה עדיין יקבל טופס 4 המאשר אכלוס
בודק הבית קרי אנוכי, הוא "הרגולטור האחרון" שבעל הבית חייב להזמין לבדיקה מקיפה של כל עבודות הגמר בדירה ולחייב את הקבלן באמצעות דו"ח מהנדס מקיף עם תמונות, הוכחות ואומדן של הליקויים לתקן את כל עבודות הגמר שהקבלן כשל בהן.
בדק בית הוא הרגולטור האחרון והחשוב ביותר שהמדינה לא נתנה דעתה עליו ולא חייבה את הקבלנים בהגשת דו"ח מקיף לרשות על מנת למנוע עבודה לא נאותה בכל הנוגע לעבודות הגמר והרצוי במבנה כתנאי לקבלת טופס אכלוס טופס 4.
אל תרכשו ותכנסו לבית דירה ואל תסגרו כל עיסקה בנכס ללא בדיקת מהנדס פרקטי מנוסה
לעניין זה אין המחוקק מתיר פשרות בנושא",קרי:"
גמר מלאכה כלשהיא (טיח, צבע, ריצוף, מסגרות וריתוכים, התקנת חלונות דלתות ויטרינות, ייצור חלונות דלתות ויטרינות כל ההתקנות והמלאכות אשר מהווים בניית מבנה הנדסי וכד',קופינג, גליפים, קנטים וכל מלאכה שאמורה להסתיים ב"גמר יפה ומושלם,)חייבים להיות נאים, אסתטיים גמורים ברמת דיוק ויופי מושלמים.
טענת מאן דהוא כי "אין גבול ליופי" והוא נתון לבחינה ושיקול דעת, אינה עומדת במבחן המציאות.
גימור מושלם ונאה ניתן לבחון באמת מידה של אסתטיקה יופי דיוק וניקיון.
אין המדובר כאן ב"צבע לא יפה" ואו דלת כמוצר ואו חלון "לא יפים" , מפני שזה באמת עניין של טעם, אלא בגימור וגמר ועבודה נקייה חדה מדויקת ומושלמת שעל זה אין מחלוקת.
טענת מאן דהוא כי "אין גבול ליופי" והוא נתון לבחינה ושיקול דעת, אינה עומדת במבחן המציאות.
גימור מושלם ונאה ניתן לבחון באמת מידה של אסתטיקה יופי דיוק וניקיון.
אין המדובר כאן ב"צבע לא יפה" ואו דלת כמוצר ואו חלון "לא יפים" , מפני שזה באמת עניין של טעם, אלא בגימור וגמר ועבודה נקייה חדה מדויקת ומושלמת שעל זה אין מחלוקת.
דוחות בדק בית לדוגמה
ליקויים על סך 795,600 ₪
ליקויים על סך 1,724,580 ₪
ליקויים על סך 434,947 ₪
בין לקוחותינו
