מרפסות וגגות — אזור שמייצר 70% מתלונות הרטיבות

1) קודם מבינים: גג או מרפסת - זה לא אותו סיפור

גג (לרוב “שטוח”)

• חשוף לשמש ולתזוזות תרמיות → צריך מערכת עמידה ל-UV ותנועה.
• לרוב יש מתקנים/דודים/מזגנים → הרבה נקודות חדירה.

איטום גגות - לא מנחשים, בודקים ועושים נכון

אם אתם רואים סימני רטיבות, קילופים או סדקים - זה הזמן להבין מה המקור ולבחור מערכת שמתאימה לשטח. לקריאה מקצועית ומסודרת על הנושא, עברו לעמוד איטום גגות .

מרפסת

• יש ריצוף, שיפועים, ספים ודלתות → הכי הרבה “מוקשים” בפרטים.
• לעיתים יש שכבות קיימות (ריצוף ישן) → החלטה אם מפרקים או עושים מעל (לא תמיד אפשר/חכם).

2) אבחון נכון לפני שמורחים חומר

לפני כל הצעה מקצועית צריך:

• בדיקת מקור חדירה (לא לנחש: רטיבות יכולה להגיע מקיר חיצוני/צנרת/סדק).
• מצב שיפועים וניקוז: מים עומדים = כשל כמעט בטוח.
• מצב התשתית: בטון/טיח/ריצוף, סדקים, התנתקויות, בליטות.
• פרטים סביב נקודות קריטיות: מרזבים, חיבור לקירות, אדניות, מעקות.

טיפ: אם “הקבלן” ישר מציע חומר בלי לשאול שאלות/לבדוק ניקוז - זה דגל אדום.

3) מערכות איטום נפוצות - מה מתאים ומתי

א) יריעות ביטומניות (בעיקר לגגות)

• יתרונות: עמידות גבוהה, פתרון נפוץ ואמין כשנעשה נכון.
• חסרונות: דורש ריתוך מקצועי, פרטים סביב מרזבים ומעקות חייבים להיות מדויקים.
• מתאים ל: גגות שטוחים, במיוחד כשיש אפשרות לפרק שכבות ישנות ולעשות מערכת מסודרת.

ב) איטום פוליאוריטני/נוזלי (מריחה)

• יתרונות: מתאים לאזורים “מפורקים” עם הרבה פרטים, קל יחסית לתחזק.
• חסרונות: רגיש מאוד להכנת תשתית, שכבות/עובי, ולרוב צריך שכבת הגנה ל-UV אם נדרש.
• מתאים ל: מרפסות/גגות עם הרבה חדירות, אזורים קטנים-בינוניים, תיקונים איכותיים.

ג) צמנטי גמיש (בעיקר מתחת לריצוף)

• יתרונות: טוב למרפסות לפני ריצוף, “עובד” יפה בשילוב רולקות ורשת חיזוק.
• חסרונות: לא פתרון גג חשוף לשמש (בלי הגנות/מערכת משלימה), רגיש לתזוזות אם הפרטים לא נכונים.
• מתאים ל: מרפסות לפני ריצוף, חדרים רטובים, אזורים שלא חשופים ישירות.

4) “הפרטים הקטנים” שמכריעים (אלו המקומות שנכשלים)

שיפועים וניקוז

• מים חייבים לרוץ למרזב בלי “בריכות”.
• מרזב חייב להיות נקי, תקין, עם חיבור איטום נכון.

מפגש רצפה-קיר (רולקה)

• חובה לייצר רולקה/פינה נכונה כדי שהאיטום לא “יישבר” בפינה.

ספים ודלתות למרפסת

• נקודת הכשל מספר 1.
• צריך גובה סף נכון/פרט איטום שעולה לקיר ומתחבר נכון.

חדירות (מזגנים, מעקות, קונסטרוקציות)

• סביב כל חדירה צריך שרוול/איטום היקפי + חיזוק.

הגנה על האיטום

• איטום בלי שכבת הגנה/ריצוף/הליכה לפעמים נהרס מהר.
• בגג: שכבת הגנה/רפלקטיבית לפי המערכת.

5) מרפסת עם ריצוף קיים - לפרק או לא?

אני אומר חד: “איטום מעל ריצוף” נשמע מפתה, אבל אם עושים את זה בלי להבין ניקוז/גובה סף - זה מתכון לצרות.

מתי לפרק ריצוף (מומלץ בהרבה מקרים)

• יש רטיבות חוזרת.
• שיפועים לא תקינים.
• רובה מתפוררת/אריחים חלולים/סדקים.
• בעיות בסף או גובה נמוך.

מתי אפשר לשקול מערכת מעל ריצוף (רק אם מתקיימים תנאים)

• השיפועים מצוינים ואין מים עומדים.
• גובה הסף מאפשר שכבות נוספות בלי “לסגור” את הדלת.