בדק בית ושירותי הנדסה פתוח 24 שעות גם למקרים דחופים לוגו חברת בדק בית

 
טלפון סאגה בדק בית
טלפון חברת סאגה
​​​​​​​​​​
חברת סאגה בדק בית וביקורת מבנים היא החברה הוותיקה בישראל עם 31 שנות וותק ועשיה בענף הבניה, החברה מעניקה שירותי בדק בית לדירות חדשות וישנות, דירות מקבלנים, מבני תעשייה ועוד. השירות ניתן למגזר הפרטי והעסקי כאחד. השירות שלנו כולל פיקוח הנדסי מתחילת תהליך הבדיקה. חברתנו לא מתביישת לומר כי אנו הטובים ביותר בתחום ומגיעים עם מגוון הכלים הדרושים לבדק בית כגון: מצלמה תרמית לבדיקת רטיבויות במבנה, כלים הנדסיים למדידות המבנה ועוד. החוות דעת שלנו קבילה לבית המשפט ואנו מספקים ייעוץ וליווי מתחילת התהליך ועד סופו. מהנדס החברה יפיק עבורכם דוחות עבור ליקויי בניה אשר נמצאו במהלך הבדיקה, השירות ניתן תוך החמרה על התקנים כדי לפרט הערכה כספית לתיקון הליקויים בדוח.

 - כל העבודות וחוות הדעת מלוות ע"י עורך דין ושמאי מקרקעין , מקצועי ומנוסה עו"ד דורון משולם
 050-549-2026 המעורב בכל חוות הדעת באופן יסודי. יעוץ ראשוני חינם.

חברתנו מעניקה חבילת סיוע מקיפה מקצועית ויעילה לכל נושא התביעות השמאות חוות הדעת בהנדסת בניין ונזילות בבתים אל מול כל חברות הביטוח. אנו מומחים בייצוג הלקוח מול חברת הביטוח בכל הנוגע למה שמגיע לו כחוק.

אנו מעניקים בעלויות הוגנות ליווי משפטי בכל תביעת נזיקין על כל נושא שאנו כותבים ונותנים חוות דעת הנדסית מקובלת לבית משפט.פנו אלינו ולא תתאכזבו.זו הבטחה.


הזהרו מחיקויים ושרלטנים בתחומנו


"אנחנו בסאגה בדק בית לא נרדוף אחריכם כלקוחות ולא נטריד אתכם שתיקחו דווקא אותנו.
אנחנו לא שרלטנים ואנו הדבר האמיתי,אנו בטוחים במיקצועיותנו וביושרנו ואין לנו צורך לשכנע לקוחות ברדיפה ותחנונים אחריהם שיקחו אותנו". "היזהרו !!! יש הרבה שרלטנים וחיקויים בשוק ולא כל בדיקה היא בדק בית אמיתי. המחיר לא הדבר החשוב ביותר כאן אלא מספר המכשירים, מי עושה את הבדיקה והמקצועיות של מבצע הבדק". "זיכרו אנחנו הכי טובים אנחנו הדבר האמיתי ואנחנו ממליצים מאוד לקהל הלקוחות להיזהר מחיקויים".


מה זה בדק בית ?

 
בדק בית משול לבדיקת רכב במכון בדיקה לפני קנייה.
 
כפי שכל קונה רכב (כמעט) נעזר בשירותי מכון בדיקה מוסמך על מנת לוודא שהרכב לא עבר תאונה קשה ואו מערכותיו ובמיוחד המנוע,הן בסדר. קל וחומר לגבי דירה , בית, נכס אשר אדם רוצה לקנותו גם אם קיבל את הדירה / בית חדשים מקבלן, קיימת חשיבות עליונה לבדוק את הנכס מהקבלן , היות ולצערינו ההתנהלות של רובם המשמעותי של הקבלנים הוא לחסוך בחומר ובעבודה ולבצע כל דבר במבנה בעלות הנמוכה ביותר והרבה פעמים הגרועה על חשבון רוכש הנכס.
 
כמו כן קיימת חשיבות רבה לבצע בדק בית לדירות חדשות מקבלן ובתים יד שנייה לא מקבלן,בכדי לוודא שהנכס בטוח מבחינת יציבות וקריסה,לוודא שאין מים מתחת לריצפות אשר נובע מנזילה באחד ממערכות המים בבית, בכדי לוודא שהחלונות הדלתות הטיח, הריצוף השיפועים במרפסות הגגות וכל מרכיבי הבית מתפקדים ביעילות והם קונים נכס יאה למגורים כפי שמצהירים המוכרים.


מדוע אני צריך בדק בית ?

 
חשוב מאוד לעשות בדק בית בכל מצב , בין אם הדירה ואו הבית הינם חדשים מקבלן ובין אם קונים מדיירים קיימים אשר רכשו את הבית בעבר.
 
בעשרים וחמש השנים האחרונות לפחות חלה "זילות" של המקצוע והבנייה של בניית בתים ודירות.
 
אם פעם היו בכל חברת בנייה קבוצות רצפים, בנאים, ברזלנים, טייחים, צבעים וכ"ו, אשר עבדו כשכירים בחברה עצמה בחברות אשר בנו את המדינה כמו רסקו סולל בונה וכדומה , אשר היו מחוייבים לחברה ובנו עם כל הלב את הבתים שלנו  ובנוסף קברניטי החברה לא עשו תחשיב על כל קנייה וחומר איך לעשות את העלות זולה יותר תוך דגש מיוחד על זולה יותר ולא משנה אם טובה פחות, היום אין חוק אין דין ואין דיין לא משנה אם החומר לא טוב או בתחתית סולם האיכות, אם אפשר להשתמש בו ולהוזיל עלויות, עושים זאת בלי להניד עפעף.
גם לגבי איכות העבודה חלה החמרה רבתי. אם בעבר היו קבוצות נאמנות מקצועיות מחוייבות  מסודרות, אזי כיום הקבלן כמעט "יוצא לכביש הקרוב" מחפש קבוצת פועלים הכי זולה,לא מתעניין ולא בודק אם טייח הוא טייח ,אם רצף הוא רצף וכ"ו, נותן לקבוצות לעבוד כמעט ללא השגחה של מנהל עבודה מקצועי מחוייב ונאמן כי זה גם עולה הרבה כסף וזה לא מכניס כסף בראייה המיידית ולכן אנו מקבלים בתים ודירות שאי אפשר לקבל אותם כדירות שהן יאות נאות וטובות למגורים בסטנדרטים הרגילים שאנו מבקשים.
 
לכן חשוב ביותר וקריטי לרוכש דירה ונכס, לבצע בדק ובדיקת דירה ונכס בכל מצב ובכל מקרה. לא לסמוך כלל על הקבלנים חד משמעית.



 

האם המדינה דואגת לאזרח בתהליך הבנייה?

מאת שמואל גלברמן סאגה בדק בית.

שלום רב לכל רוכשי הנכסים העתידיים באשר הם:
 
בפנייה זו אליכם  אני מבקש להביא בכתובים עיקרי הדברים ואת האני מאמין שלי על נושא בדקי בית בבתים דירות ונכסים בישראל,
דברים אלו נאמרו בתוכנית הבוקר בערוץ רשת ואותם תוכלו לראות כאן.
 
אני מבקש להביא באופן מזוקק לעיונכם בקליפת אגוז בתמציתיות את עיקרי הדברים , מדוע משוכנע אני כי ביצוע בדק בית בכל דירה יד ראשונה ויד שניה ובאופן כללי בדק בית בכל מעבר דירה ורכישת כל נכס הנדסי שהוא, נחוץ משמעותית ונדרש בעיקר כאן אצלנו בישראל ועל כך אפרט כעת.
 
בכדי להגן על האזרח הפשוט, מדינת ישראל חייבה בחוק עם השנים לרשות האזרחים , "רגולטורים" בתחום הבנייה בכל שלב בכל סיום ובכל נושא של עבודה לפי הפירוט הבא:
 
  1. יסודות- צריך וחובה להביא מהנדס בניין שיחשב את אפשרות האדמה לשאת את המבנה ועומסו על הקרקע. חתימתו וחישוביו מחייבים והוא נושא באחריות מול הרשות המקומית ומול מדינת ישראל בכל כשל אם יהיה. הרשות, קרי העירייה ו/או המועצה המקומית.
ללא חתימת מהנדס קרקע, לא תיתן בסופו של דבר טופס אכלוס (טופס 4 לבניין/ המבנה המיועד).
 
2. תכנון- על פי החוק והתקן, האדריכלים אשר מתכננים את המבנה ומערכותיו במידה ויחרגו מקווי בניין ו/או אם לא יתכננו בית או מבנה הנדסי על פי החוקים המחייבים של בניית חדרים לפי התקן, חדרי מדרגות מסדרונות חלונות דלתות וכדומה,המבנה גם כאן,לא יקבל אישור ולא יינתן לו טופס איכלוס "4".
 
3. יציבות המבנה ומערכותיו- לא יינתן טופס 4 (אכלוס למבנה) אם לא תתקיים ותובא בכתב הצהרת מהנדס ושליחת חישוביו על יציבות הבניין ובאיזה אופן חישב את הבטון והברזל בשלד הבניין. כמו כן לא יינתן טופס אכלוס במידה ולא הובאו הצהרות המהנדס על כך שבא לכל היציקות ובדק את כל סידור הברזל כמותו עוביו ונכונותו בתוך הבטון טרם יציקה.
 
4. קיום ואיכות הבטון:- לא יקבל הבניין טופס 4 אם לא יובאו לרשות לעירייה  , כל הממצאים והבדיקות של הבטון בלחיצה שנלקחו מדגימות הבטון של המיקסרים אשר הביאו את הבטון לאתר ליציקות ממכון התקנים.
 
5. חשמל ומים ומערכות כיבוי אש:- לא יקבל הבניין טופס 4 אכלוס אם לא יוכיח הקבלן כי הביא את מכון התקנים לבדיקת מערכות מים ניקוז ואספקה והביא מהנדס בודק מול מהנדסי חברת חשמל על כי כל המערכות הללו עובדות וקיבלו אישורים כנדרש.
 
בכל מלאכה ניצב "רגולטור" בדמות מהנדס ואו אחראי ואו מכון אשר מסכנים את רישיונם אם לא יצהירו כראוי וכנדרש על כל הדברים שהוזכרו דלעיל כי הבית המבנה ומערכותיו עברו בדיקות וחתימות ויש מישהו אחראי שייתן את הדין באם יש ואו יתגלה כשל כלשהו .


בנושא בדק בית בסיום הבנייה לאחר שהסתיימו כל הבדיקות- אין רגולטור אחראי:

  • אם הטיח נעשה עקום והקירות עקומים ולא ב90 מעלות.
  • אם הצבע לא בוצע יפה והקרמיקה ברצפה עקומה.
  • אם קפיצות והרובה לא בוצעה כראוי והפנלים לא שווים.
  • אם החלונות והדלתות עקומים וכל אביזרי החשמל צבועים בצבע סיד.
  • אם המקלחת והשירותים נראים נורא וזוועה מבחינת עבודות גמר. אם המרפסת לא בוצעה בשיפועים הנדרשים וישנן בעיות של איטום.
.. ועוד צרות גדולות רבות ואחרות שקצרה היריעה כרגע מלפרט אותן.
 
המבנה עדיין יקבל טופס 4 המאשר אכלוס
 
בודק הבית קרי אנוכי, הוא "הרגולטור האחרון"  שבעל הבית חייב להזמין לבדיקה מקיפה של כל עבודות הגמר בדירה ולחייב את הקבלן באמצעות דו"ח מהנדס מקיף עם תמונות, הוכחות ואומדן של הליקויים לתקן את כל עבודות הגמר שהקבלן כשל בהן.
 
בדק בית הוא הרגולטור האחרון והחשוב ביותר שהמדינה לא נתנה דעתה עליו ולא חייבה את הקבלנים בהגשת דו"ח מקיף לרשות על מנת למנוע עבודה לא נאותה בכל הנוגע לעבודות הגמר והרצוי במבנה כתנאי לקבלת טופס אכלוס טופס 4.
 
אל תרכשו ותכנסו לבית דירה ואל תסגרו כל עיסקה בנכס ללא בדיקת מהנדס פרקטי מנוסה

להלן תצהיר מבית משפט על עבודות לגמר מושלם:


לעניין זה אין המחוקק מתיר פשרות בנושא",קרי:"
גמר מלאכה כלשהיא (טיח, צבע, ריצוף, מסגרות וריתוכים, התקנת חלונות דלתות ויטרינות, ייצור חלונות דלתות ויטרינות כל ההתקנות והמלאכות אשר מהווים בניית מבנה הנדסי וכד',קופינג, גליפים, קנטים וכל מלאכה שאמורה להסתיים ב"גמר יפה ומושלם,)חייבים להיות נאים, אסתטיים גמורים ברמת דיוק ויופי מושלמים.
טענת מאן דהוא כי "אין גבול ליופי" והוא נתון לבחינה ושיקול דעת, אינה עומדת במבחן המציאות.
גימור מושלם ונאה ניתן לבחון באמת מידה של אסתטיקה יופי דיוק וניקיון.
 
אין המדובר כאן ב"צבע לא יפה" ואו דלת כמוצר ואו חלון "לא יפים" , מפני שזה באמת עניין של טעם, אלא בגימור וגמר ועבודה נקייה חדה מדויקת ומושלמת שעל זה אין מחלוקת.
ראו פסק דין בבית המשפט להלן.

שמואל גלברמן מסביר בתוכנית הבוקר לבחור נכון ערוץ 10
מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה

לוגו ערוץ 10

בחברתנו השירות ינתן ( מהטלפון ועד לבדיקה הסופית ) על ידי המנכ"ל שמואל גלברמן - מהנדס פרקטי וקונסטרוקטור. בניגוד לחברות אחרות אצלנו לא יענו לכם פקידות והבדיקה נעשית ע"י המנכ"ל בלבד ולא נציגים ומתלמדים!



סרטוני מידע  כאן אנו מציגים פתרונות מהשטח

 שמואל גלברמן מסביר על מניעת חדירת מים
 שמואל גלברמן מסביר על איטום קירות יסוד
 שמואל גלברמן מסביר על בדק בית בבתים לפני גמר
 בדק בית יד 2 
 בדק בית יד 2 סרטון 1
 בדק בית יד 2 סרטון 2

בניית חמ"ל באתר הלקוח לצורך בדק בית מקצועי

שמואל גלברמן בביצוע בדק בית
 לפניך דוגמאות של דוחות בדק בית קבילים לבהמ"ש   
​​​​​​​ בדק בית קרוואן
ליקויים על סך 170,527 
​​​​​​​ בדק בית בתל אביב
ליקויים על סך 15,000 
ליקויים על סך 188,370 
ליקויים על סך 416,578 
ליקויים על סך 154,557 
ליקויים על סך 1,200,560 
ליקויים על סך 102,960 
ליקויים על סך 107,640 
ליקויים על סך 116,415 
הצוות שלנו
גלברמן שמואל ( מנכ"ל )
  • תעודת הנדסאי מוסמך
אלבז יצחק הראל
  • תואר הנדסאי
לנגהם נועם
  • תעודת מהנדס בניין
מרשם הנדסאים
  • מרשם הנדסאים
אישור עו"ד על זה שהנדסאי הוא מהנדס
תרגום של תעודת הנדסאי
זקוקים לייעוץ? הצעת מחיר? לרשותכם שני מס חיוג מהיר
טלפון סאגה בדק בית
טלפון חברת סאגה
קטגוריית ליווי ושירות בדק
שירות בדק בית
ציוד בדק בית
וותק בדיקת בתים
החמרה על התקנים, הסברים לקבלנים, דוחות ליקויים, ליווי מהנדס החברה, ליווי משפטי ( מתן עדות של עד מומחה על כל ליקוי שנדרש, חוות הדעת טובה, קבילה וחוקית לבית המשפט בכל תביעת קבלן.
אחרים מגיעים עם דף ועט ואנחנו עם מצלמה לגילוי נזילות מאזנת ופלס דיגיטלי מד לחץ מים, איתור בעיות איטום בדיקת גז ראדון וכל הציוד המקיף והמתקדם בענף על מנת להבטיח לכם את הטוב ביותר.
שימוש באמצעים טכנולוגיים מתקדמים.
אנו מגיעים לאתר ובודקים באופן מקיף את הבית עם כל הכלים המשוכללים  לפיקוח על מבנים, פיקוח על קבלנים, פיקוח הנדסי, פיקוח וילות פיקוח ומגדלי מגורים.
בזמן שחברות אחרות מגיעות עם עט ודף אנחנו עובדים קצת אחרת ! חברתנו בודקת  כל סנטימטר  מרובע בדירה/ מבנה ציוד טכנולוגי מתקדם וחדיש וגם וותק וניסיון של שנים רבות בענף הפיקוח.

בדיקת שטחים ציבוריים 

 
לא דיי בבדיקת דירה בבניין, מומלץ לבדוק גם את השטחים הציבוריים אשר כוללים את כל שאר דיירי הבניין, יש לבדוק את המקלט, המחסנים הקיימים, אזורי הגג, שילדה ומבנה. בחברת סאגה תוכלו לקבל שירותי בדק שטחים ציבוריים במחירים אטרקטיביים ובצורה היעילה ביותר עם הכלים המתקדמים ביותר, לאחר הבדיקה יסופק דוח אשר כולל את כל הליקויים אשר הקבלן חייב לתקן. יש לקחת את נושא השטחים הציבוריים בכובד ראש שכן מידי יום אנו שומעים על דיירים המתלוננים על רשלנות הקבלנים אשר מזניחים את השטחים הציבוריים שנושאים עמם ליקויים בעשרות אלפי שקלים. 


דוגמאות לדוח בדק שטחים ציבוריים
 
בניין דירות

מחירון בדק בית

 
מחיר בדק בית נע בין 1300 ש"ח עד 1700 ש"ח, המחיר של בדיקת הדירה תלוי במס' החדרים, גודל הנכס ופרמטרים נוספים הנכללים בבדיקה. 



 בדיקות ליקויים

 

הצעת מחיר לבדיקת דירה?

 
 
באתר שלנו, תוכלו למצוא מאמרים שקשורים לבדק בית ובדיקת בתים לפני רכישה. ניתן למצוא באתר שלנו גם מאמרים על חוק מכר דירות. החוק שמגדיר  את אחריות הקבלן לתקינות הנכס. ניתן למצוא אף מידע על שמאות מקרקעין, ציוד לאיתור גז ראדון, ציוד לבדיקת רטיבות בקירות וכל מה שקשור לבדק בית. יש לזכור, כי בדק בית הינה אחריות רצינית ואנו מייחסים ללקוחותינו בבדיקה זו את החשיבות הגבוהה ביותר כפי שמגיעה להם. 

 בדק בית וניהול פרויקטים בבנייה

 
למומחים של סאגה בדק בית, ישנו ציוד מתקדם ומשוכלל שמאפשר לזהות ליקויי בנייה, כל פגם בטיחותי וכל תקלה שהיא אם עכשווית או עתידית כך שנוכל לגלות את התקלות עבורכם מבעוד מועד. ישנם מצבים, אשר בהם התערבותו של עו"ד בתמונה, עשויה לשנות מצבים מן הקצה אל הקצה וזאת, באמצעות הצגת הפן המשפטי בפני רוכשי הדירות שמרגישים בהרבה מקרים אובדי עצות וחסרי אונים מול חברת הבנייה. במקרה הצורך, אנו אף מפנים את לקוחותינו לעו"ד שמתמחה בתחום בדק בית.



 בדיקות ליקויים

מגוון השירותים של חברתנו -  אצלנו לא מתפשרים ובודקים  הכל בצורה מקצועית
אייקון ליקוי בניה
איתור ליקויי בניה
בדיקת דירה יד 2
בדיקת דירה מקבלן


אייקון נזילות
איתור נזילות במבנה
בדיקה במצלמה תרמית
בדיקת תשתית אינסטלציה


אייקון ביקורת מבנים
ביקורת מבנים
בדיקת מבנים
שירות מהנדס



למה לבחור בנו?


confirm וותק וניסיון של 31 שנה
confirm עובדים לפי תקנים מחמירים
confirm עושים שימוש בכלים מתקדמים
confirm חוות דעת קבילה לבית משפט
confirm ליווי הנדסי / קונסטרוקטור 


בזמן שאחרים באים עם עט ודף אנחנו עובדים קצת אחרת   

גלגל שירותי החברה

 יתרונות בדק בית בחברתנו

קטלוג ליקויי בניה
היתרונות שלנו:

היתרונות הבולטים שלי לעומת המתחרים הם:

confirm ניסיון של 34 שנה בביקורת/ פיקוח על מבנים, פיקוח על קבלנים, פיקוח הנדסי, פיקוח על חברות בניהול הבנייה של וילות ומגדלי מגורים וניהול פרוייקטים בהנדסה אזרחית במגוון עבודות.

confirm שימוש בציוד רב ומגוון, כגון:

א. מצלמה טרמית לגילוי נזילות מים
ב. מאזנת ופלס דיגיטלי 
ג. מד לחץ מים ועוד..

confirm מסירת חוברת מקצועית עם נספח תמונות בצבע של כל הליקויים שהתגלו.

confirm ליווי ושירות לאחר הביקורת והסברים לקבלנים עד ביצוע מושלם של העבודה.

confirm החברה מגיעה עם ציוד רב ובונה חמ"ל באתר הבדיקה ובודקת כל סנטימטר מרובע בדירה/ מבנה.

מהי אחריות הקבלן לאחר שיפוץ הדירה?


   אחריות הקבלן לאחר שיפוץ הדירהקבלן בניה

האחריות הניתנת על ידי קבלנים היא ל 365 יום מסיום השיפוץ, האחריות של שנה היא עבור כל נזק עתידי שיכול לקרות בעקבות השיפוץ והקבלן חייב לבוא ולתקן את הנזק שנוצר. תקופת האחריות ששמה הוא " שנת בדק " ביצוע בדק בית  לאחר מועד קבלת הדירה מהקבלן תתן לכם את האישור לבקש מהקבלן לתקן את הליקויים שנמצאו בבדק הבית. 
​​​​​​​
​​​​​​
חץ כחול
עברתם שיפוץ?  זה הזמן לעשות בדק בית 

תמונות בדק בית לדוגמה וליקויים

  • ליקוי בכבלי חשמל
  • ליקוי בריצוף / אריחים
  • ליקוי בחשמל
  • ליקוי זווית
  • ליקויי רטיבות / בדיקת לחות
  • נזקי רטיבות
  • פיצוץ צנרת מים
  • נזקי רטיבות
  • מים מתחת לרצפות
  • נזקי עובש ומים
  • בדיקת תקינות לחץ מים
  • בדיקת ריצוף
  • בדיקת נזילות
  • גילוי נזילות חבויות ע"י מצלמה טרמית
  • גילוי נזילה במצלמה תרמית
  • גילוי נזילות עם מצלמה
  • איתור נזילות מים
  • בדיקה הנדסית
  • איתור ליקויי בניה
  • בדיקת מהנדס
  • בדיקת תקינות לחץ מים
  • בדיקת איזון קירון
  • בדיקת איזון בדק בית
  • בדיקת תקינות לקירות

נזילות מים ורטיבות

  • איתור נזילה
  • איתור נזילות
  • בדיקת נזילה במצלמה תרמית
  • בדיקת רטיבות במצלמה טרמית
  • בדיקת לחות
  • בדיקת רטיבות
  • בדיקה עם מצלמה תרמית

סדקים בקירות הבית

איטום גגות לקוי

זויות לקויות

  • זווית ריצוף לקויה
  • לא קיימת זווית
  • זווית פגומה שאינה לפי התקן
  • תקן זווית לקויה
  • זווית לקויה
  • בדיקת זווית ריצוף עם מד לייזר
  • בדיקה עם פלס לייזר

מדריכי מידע לבדיקת בתים

תפריט דף הבית טלפוןwazeפייסבוק
UA-104805362-1