בדק בית לדירה חדשה מקבלן

לפני פרוטוקול מסירה — בודקים ליקויי בנייה וגמר כדי שתמסור לקבלן רשימה מסודרת לתיקון בזמן.

דירה חדשה לפני מסירהפרוטוקול מסירהבדיקת ליקויים לקבלןדירה מקבלן אחרי מסירה

דו״ח מסודר עם תמונות • תיעדוף ליקויים • מענה מהיר • ליווי מול קבלן/מוכר

מה תקבל בסוף הבדיקה?

מה מיוחד בבדק בית לדירה מקבלן?

בדירה חדשה יש המון ליקויי גמר 'קטנים' שמצטברים. אם לא תתעד בזמן — קשה יותר לקבל תיקון בהמשך. לכן הבדיקה ממוקדת במסירה ובליקויים טיפוסיים לקבלן.

ריצוף וחיפויים, צבע וטיח, איטום חדרים רטובים ומרפסות, פתחים וחלונות, התאמות במטבח/נגרות, שיפועים וניקוז, סימני רטיבות, התאמות תכניות (בגבולות האפשר).

אלו נקודות מרכזיות שאנחנו מכסים בבדק בית. בבדיקה עצמה ההיקף מותאם לנכס ולממצאים בשטח.

טיפ מהיר למו״מ

אל תבקש “הנחה כללית”. בקש תיקון ליקוי ספציפי או התאמת מחיר לפי סעיפים בדו״ח — זה עובד הרבה יותר טוב.

בחר את סוג הבדיקה שמתאים לנכס שלך.

האם חייבים בדק בית לפני מסירה?+

לא חובה בחוק לכל אחד, אבל בפועל זו דרך זולה להימנע מהוצאות תיקון יקרות אחרי שנכנסים.

מה ההבדל בין דו״ח למסירה לדו״ח רגיל?+

בדו״ח מסירה המיקוד הוא בליקויי גמר, התאמות, שיפועים ואיטום — כדי שתוכל למסור לקבלן רשימה יישומית לתיקון.

אפשר לבצע בדיקה אחרי מסירה?+

כן, אבל עדיף לפני. אחרי מסירה הרבה יותר קשה להוכיח/לקבל תיקון מהיר.

כמה זמן לוקחת בדיקת מסירה?+

בדרך כלל 1.5–3 שעות, תלוי בגודל הדירה ובכמה ליקויים יש.

הדו״ח מתאים גם לתביעה?+

זה תלוי מטרה. אם המטרה משפטית, צריך פורמט ותהליך שמתאימים לכך. אפשר להתאים לפי צורך.

רוצה לקבוע בדק בית?

שלח פרטי נכס ונחזור אליך עם זמינות ומחיר מדויק.