בדק בית לדירה יד שנייה

בדיקה שמוצאת סימני רטיבות, תיקונים ישנים, בלאי וליקויים — לפני שאתה מתחייב לנכס שחי עליו כבר שנים.

דירות ישנותבניינים משותפיםקומות קרקע/עליוןנכסים להשקעה

דו״ח מסודר עם תמונות • תיעדוף ליקויים • מענה מהיר • ליווי מול קבלן/מוכר

מה תקבל בסוף הבדיקה?

למה בדק בית ביד שנייה חשוב במיוחד?

כי בנכסים ישנים יש היסטוריה: תיקונים, רטיבויות שחוזרות, איטום שהתיישן, ושינויים לאורך השנים. בדיקה טובה מזהה דפוסים — לא רק 'נקודה'.

איתור סימני רטיבות ותיקונים, מצב איטום במרפסות/גגות, שיפועים וניקוז, סדקים, מצב ריצוף וחיפויים, חלונות, אינסטלציה וסימני נזילה.

אלו נקודות מרכזיות שאנחנו מכסים בבדק בית. בבדיקה עצמה ההיקף מותאם לנכס ולממצאים בשטח.

טיפ מהיר למו״מ

אל תבקש “הנחה כללית”. בקש תיקון ליקוי ספציפי או התאמת מחיר לפי סעיפים בדו״ח — זה עובד הרבה יותר טוב.

בחר את סוג הבדיקה שמתאים לנכס שלך.

בדק בית ביד שנייה כולל בדיקת חשמל?+

רוב הבדיקה מתמקדת בליקויים ויזואליים ובנקודות סיכון. אם צריך בדיקת חשמל מעמיקה — מציינים וממליצים על בעל מקצוע מורשה.

איך יודעים אם רטיבות 'טופלה' או תחזור?+

מסתכלים על סימני תיקון, דפוסי עובש, אזורי סיכון וניקוז. בדו״ח מסבירים מה נראה ומה הסבירות לחזרה.

האם כדאי לבצע בדיקה לפני או אחרי משכנתא/שמאות?+

בדק בית נועד להגן עליך כקונה. כדאי לבצע לפני התחייבות משמעותית — גם אם כבר יש שמאות.

כמה זמן עד הדו״ח?+

בדרך כלל 24–72 שעות, בהתאם לעומס ולדחיפות העסקה.

רוצה לקבוע בדק בית?

שלח פרטי נכס ונחזור אליך עם זמינות ומחיר מדויק.